Estimation théorique
Rue d Aiguillon,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Aiguillon,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 3 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 275 | 290000€ | 4328€ |
2019-07-15 | 11 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D AIGUILLON | 8 | 160 | 260 | 750000€ | 4688€ |
2020-11-13 | 15 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 360000€ | 5373€ |
2020-01-29 | 4 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-01 | 8 | RUE D AIGUILLON | 4 | 121 | 258 | 535000€ | 4421€ |
2023-03-08 | 22 | RUE LE-BRIX | 3 | 57 | 428 | 275000€ | 4825€ |
2020-02-29 | 10 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |
2023-04-26 | 11 | RUE D AIGUILLON | 4 | 113 | 430 | 440000€ | 3894€ |
2019-09-02 | 12 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 53 | 343 | 240000€ | 4528€ |
2020-02-19 | 4 | ALL JEAN TERRIEN | 3 | 57 | 227 | 268000€ | 4702€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 257 | 343200€ | 5122€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D AIGUILLON | 4 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2021-07-26 | 57 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 2 | 42 | 147 | 540000€ | 12857€ |
2022-06-15 | 59 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 111 | 311 | 451000€ | 4063€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 353 | 305000€ | 4552€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LE-BRIX | 9 | 199 | 509 | 600000€ | 3015€ |
2022-01-06 | 49 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 4 | 109 | 218 | 502000€ | 4606€ |
2019-12-23 | 15 | RUE LE BRIX | 5 | 169 | 276 | 649300€ | 3842€ |
2022-04-01 | 83 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 108 | 369 | 398725€ | 3692€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2020-12-23 | 54 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 174 | 388 | 830000€ | 4770€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ANDRE-GALLAIS | 6 | 124 | 421 | 723350€ | 5833€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2022-07-18 | 21 | RUE ANDRE-GALLAIS | 4 | 118 | 399 | 650000€ | 5508€ |
2022-07-25 | 75 | BD ALBERT 1ER | 6 | 112 | 775 | 1006860€ | 8990€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ANDRE GALLAIS | 5 | 112 | 380 | 400046€ | 3572€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANDRE GALLAIS | 4 | 95 | 319 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2021-08-30 | 50 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 130 | 270 | 727400€ | 5595€ |
2019-06-28 | 46 | RUE BOULAY PATY | 6 | 152 | 264 | 540385€ | 3555€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2022-06-16 | 37 | BD ALBERT 1ER | 7 | 180 | 659 | 787071€ | 4373€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2020-12-14 | 9 | ALL LEON LE BERRE | 3 | 49 | 287 | 365000€ | 7449€ |
2020-08-04 | 15 | RUE LE GUEN-DE-KERANGAL | 5 | 125 | 130 | 414700€ | 3318€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 85 | 215 | 350000€ | 4118€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-10 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 350000€ | 4795€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2023-03-01 | 2 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 70 | 237 | 400000€ | 5714€ |
2019-09-06 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 87 | 230 | 390000€ | 4483€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 90 | 214 | 305000€ | 3389€ |
2021-06-16 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 160 | 290000€ | 4462€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 82 | 332 | 470000€ | 5732€ |
2019-07-04 | 39 | RUE GUYNEMER | 3 | 66 | 162 | 336000€ | 5091€ |
2019-06-26 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 332970€ | 6403€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 360000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 162 | 400000€ | 4545€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 392 | 330000€ | 3548€ |
2019-06-03 | 19 | RUE BOULAY PATY | 5 | 88 | 245 | 480000€ | 5455€ |
2021-05-27 | 32 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 183 | 360000€ | 4500€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 325000€ | 4514€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 385600€ | 3780€ |
2020-03-26 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-17 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 360000€ | 6000€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2019-09-30 | 19 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 216 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-11 | 24 | RUE PIERRE-LEFEUVRE | 4 | 116 | 158 | 530000€ | 4569€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 410000€ | 4409€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2020-02-19 | 10 | SQ PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 135 | 397000€ | 5514€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2019-08-09 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 68 | 162 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 179 | 433 | 765225€ | 4275€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2019-10-16 | 5 | RUE TOULMOUCHE | 4 | 70 | 323 | 318000€ | 4543€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA PILATE | 5 | 118 | 191 | 546000€ | 4627€ |
2022-09-20 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 114172€ | 1543€ |
2021-03-22 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 321000€ | 4338€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA PILATE | 4 | 67 | 256 | 380000€ | 5672€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DE NANTES | 5 | 136 | 117 | 518000€ | 3809€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 174 | 246 | 822500€ | 4727€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2020-06-30 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2021-06-24 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 148 | 339 | 357000€ | 2412€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2021-07-06 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 250 | 450000€ | 4839€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 106 | 23 | 484800€ | 4574€ |
2023-04-26 | 226 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 95 | 140000€ | 4000€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2020-06-02 | 224 | RUE DE NANTES | 4 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 156 | 399000€ | 3837€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 300 | 357000€ | 4011€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |